屋面SBS做了六七年，缝里长出树，女儿墙一摁就空——这就是我不用卷材的原因

——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水，干了20年。

一、今天看到的屋面：SBS缝里长树，女儿墙一摁就空

今天看了一个屋面，SBS卷材做的，大概六七年了。业主说从三四年前就开始漏，修了几次也没修好。

我到现场一看，问题很明显：

卷材搭接缝里，长出了草，有的地方甚至长出了小树。 不是两三年能长这么大的，是卷材老化收缩、裂缝越来越大，草籽落进去、雨水一泡，慢慢长起来的。草根、树根把缝越撑越大，水顺着就下去了。

再检查女儿墙，拿手一摁——直接就陷下去了，大面积空鼓。卷材和墙体之间早就脱开了。水从缝里进去，在空腔里到处窜，从哪儿漏出来的都找不到。

二、为什么会出现这种情况？

SBS卷材不是不好，是它有几个天生的短板，时间长了全暴露：

1. 老化收缩：过了几年，裸露的卷材表面硬化、收缩，出现细小的微裂缝。草籽落进去，雨水一泡，就从缝里长出来。草越长越大，缝越撑越开，水就下去了。

2. 粘不住：卷材和基层是“两张皮”，时间一长、水一泡，就脱开了。女儿墙那里最明显——手一摁就空，说明底下早就是空的了。

3. 窜水无解：一旦空腔出现，水就在里头到处乱窜。你从下面堵一个点，水从别处又冒出来，永远修不好。

三、这就是我不用卷材的原因

不是卷材本身不行，是它的“基因缺陷”解决不了：

• 有缝：搭接缝是永远的薄弱点，老化收缩后裂缝更多

• 两张皮：永远粘不成一个整体，空腔是迟早的事

• 窜水：一旦漏了，找不到源头，修了也白修

草能从缝里长出来，说明缝早开了；女儿墙一摁就空，说明早脱开了。这样的屋面，不漏才怪。

四、怎么修？——再造防水层工艺

不管整体做还是局部修，核心就一件事：把屋面里面所有的空腔、缝隙，完完全全填密实。

我们用的是再造防水层工艺——用高流动性的无机聚合物材料，顺着缝隙、空腔往里灌。哪儿空往哪儿钻，把所有空的地方填实。

填实以后：

• 草根没地方长了

• 水没地方存了、没路窜了

• 卷材底下不再是空的，是实的

水没路走，自然就不漏了。这套工艺，我们叫它“再造防水层”——不是在表面糊一层，是从里面重新做一层。

五、针对不同情况怎么修

情况一：SBS做了几年，还在继续漏水

这种最拿手。不用铲掉重做，直接用再造防水层工艺，在卷材底下注浆，把空腔填实。做完以后，保10年不漏。 材料是无机的，和混凝土同寿命，不老化、不怕水泡。卷材还在上面当保护层，底下新的防水层稳稳当当。

情况二：屋面老化严重，整体翻新

如果卷材已经大面积老化、空鼓，那就整体做。直接在上面整体批刮高弹性防水砂浆——整体无缝，水没路窜。

六、最后说一句

屋面漏水，别只看表面。缝里能长树，底下早空了；女儿墙一摁就空，水早窜了。再造防水层工艺——把空腔填死，把缝堵实，水没路走，屋面自然就不漏了。

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