西安沣东新城天地源兰樾坊淋浴间漏水，不砸石材免砸砖修复

——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。

一、楼上漏水不修，楼下线盒滴水，不能堵也不能打

  天地源兰樾坊，位于西咸新区沣东新城沣东二路（属沣东新城范围，部分地图标注为长安区）。今天说这个活儿，是楼上给楼下漏，楼上不修，楼下没办法。

楼下卫生间顶上，线盒位置往下滴水。不能堵——堵了水往别处窜，漏得更凶；也不能打穿楼板——万一打到水管、地暖、电线，就是大事故。只能引流。我做了一个接水盘，把线盒滴下来的水接住、引走，不让它流到满屋子都是。

二、接水盘引流，是没办法的办法，也是正确的办法

楼上漏水不修，楼下能做的，就是把自己家保护好。接水盘引流，不破坏结构，不扩大损失，是最稳妥的临时解决方案。

三、卫生间自己也在漏，淋浴间整块石材下面是空的

这家卫生间，不光楼上漏，自己家也漏。卫生间隔墙有返碱，说明卫生间本身防水已经失效了。淋浴间地面是一整块石材，石材下面是空的。市面上常见的免砸砖防水，大多用丙烯酸盐、丙烯酰胺类材料，俗称“水固化”。这东西有毒，而且只能表面成膜，粘不住石材，也填不满底下的空腔。

四、我的做法：流动胶浆渗透密实，不砸石材

我没用那种有毒的“水固化”材料。我用的是高渗透性修复型聚合物胶浆（密实性防水胶浆），直接倒在石材表面，让它自己顺着石材缝隙往下渗透。浆料一直渗透到石材底下的空腔里，把空腔全部填密实。今天倒上去，明天过来清理表面。能渗透多少就渗透多少，渗透到哪就密实到哪。

五、为什么流动胶浆比抹膏状材料管用？

市面上那些膏状的免砸砖材料，是抹在石材表面的，粘不住，也填不满底下的空腔。我这个是流动性的，它自己会往下走，把空腔填满。石材底下没有空隙了，水就没地方存、没路可走，自然就不漏了。

六、最后说一句

楼上漏水不修，楼下只能自救。接水盘引流是安全的临时措施；卫生间免砸砖防水，关键不在表面抹什么，在底下的空腔有没有填实。

如果您在西安沣东新城、长安区，或者西咸新区，有楼上漏水、卫生间漏水、淋浴间石材渗水的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

如果您在外地，也可以打电话沟通。全国范围：不限地区，均可派员施工。

常见问题（FAQ）

Q：楼上漏水不修，楼下除了做接水盘还能怎么办？
A：可以联系物业协调，协调不成可向社区或住建部门投诉。在问题解决前，接水盘引流是最安全、不扩大损失的临时措施。

Q：为什么不能把线盒堵死？
A：堵死线盒，水会从别处寻找薄弱点继续漏，可能从墙体、灯口、开关盒等位置冒出来，反而扩大损失。

Q：免砸砖防水，用流动胶浆和用膏状材料有什么区别？
A：膏状材料只抹在表面，粘不住，也填不满底下空腔。流动胶浆自己会往下渗透，把空腔和缝隙全部填实，是从内部解决问题。

Q：丙烯酸盐、丙烯酰胺这类材料有毒吗？
A：是的。丙烯酰胺类材料属于有毒化学品，长期接触对身体有害。我们用的材料是环保型无机聚合物胶浆，无毒无味，可安全用于室内卫生间。

Q：修完能管多久？
A：材料是无机的，不老化、不怕水泡，只要结构不破坏，防水效果长期有效。

关于瀚鑫防水

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证。

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