沣东办公楼女儿墙漏水，卷材缝里长满芦根草，根把防水扎穿了

 ——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。

一、问题：女儿墙漏水，上去一看，全是草

沣东有个办公楼，女儿墙往下漏水，一直漏到屋里。我上去一看——女儿墙上面全长满了芦根草密麻麻的，有的从卷材缝里钻出来，有的把卷材顶起来了。

落水口里也长满了芦根草，基本堵死了。一下雨，水排不出去，顺着草根、顺着卷材的缝，直接灌进屋里。

二、打开卷材一看，根都扎透了

把卷材打开一看，问题更严重：芦根草的根，已经把卷材扎穿了，有的地方根须密密麻麻，整个侧墙的空腔里全是。

为什么会长成这样？因为卷材老化以后，搭接缝开裂，雨水渗进去，卷材底下常年潮湿，正好适合草根生长。草根顺着缝钻进去，在里面越长越密，把卷材越撑越开，水顺着根就流到屋里了。

这就是卷材防水的死穴：有搭接缝、有空腔、会老化。 有了缝，水进去；有了空腔，水能窜；老化以后，缝更大、空腔更空。草根就是钻这个空子。

三、为什么我不用卷材，用高弹性聚合物防水砂浆？

卷材防水，天生有三个解决不了的问题：

高弹性聚合物防水砂浆，正好避开这三个问题：

• 无搭接缝：整体批刮，一条缝都没有；

• 无空腔：和基层长在一起，不是“两张皮”；

• 不老化：无机材料，不怕晒、不怕水泡，草根扎不透。

四、这个女儿墙怎么修？

1. 清除芦根草：把女儿墙上的草、根全部清除干净，卷材缝里的根也要清出来；

2. 清理基层：把老化的卷材、松动的部分清理掉，露出坚实基层；

3. 整体做防水：用高弹性聚合物防水砂浆整体批刮，把女儿墙和落水口一起做，无接缝、无空腔；

4. 落水口处理：落水口重新做防水加强，确保排水通畅，不再长草。

五、最后说一句

女儿墙漏水，卷材老化、长草，根子不在草，在卷材本身有缝、有空腔、会老化。换成高弹性聚合物防水砂浆，整体无接缝，草根没地方钻，水没地方窜，才能真正解决。

如果您在西安，有女儿墙漏水、卷材老化、屋面长草的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

如果您在外地，也可以打电话沟通。全国范围：不限地区，均可派员施工。

常见问题（FAQ）

Q：防水卷材为什么会老化？
A：卷材暴露在太阳下，紫外线、温差反复作用，沥青或高分子材料会老化、收缩、开裂。几年后搭接缝开裂，水就进去了。

Q：卷材有搭接缝，为什么是问题？
A：搭接缝是卷材防水的薄弱点。缝里容易进水，水进去以后在卷材底下窜，找不到漏点。而且缝里潮湿，容易长草、长根。

Q：卷材底下为什么会长草？
A：卷材老化开裂后，雨水渗进去，底下常年潮湿，草籽落进去就发芽。根越扎越深，把卷材撑开，水顺着根流进屋里。

Q：高弹性聚合物防水砂浆和卷材比，有什么优势？
A：无搭接缝、无空腔、不老化。整体批刮，和基层长在一起，草根扎不透，水没地方窜。

Q：女儿墙漏水，怎么修才彻底？
A：清除草根、清理基层，整体做高弹性聚合物防水砂浆，落水口一起处理，确保无接缝、排水通畅。

Q：修完能管多久？
A：无机材料，不老化，质保10年，使用长期。

关于瀚鑫防水 

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证。

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