西部大道厂房空调主机基础下沉漏水，不拆设备、不砸基础，几个小时止住

——瀚鑫防水 闫志峰

我是闫志峰，西安瀚鑫防水。干了30多年防水，公司成立22年。

西部大道跨越高新区和长安区，周边厂房密集。今天说的这个案例就在西部大道沿线，空调主机漏水问题在西安高新区、长安区这一带的厂房屋顶很常见。

一、问题：空调主机太重，基础下沉，防水层撕裂漏水

西部大道有个厂房，屋顶上装了大型空调主机。设备重，基础长期受压，慢慢往下沉。防水层跟着基础一起变形，在主机基础根部被撕裂。

水就从撕裂的缝隙往下漏。厂房里面，主机正下方漏水。修了好几次，都没修好。因为主机不能拆，基础不能砸，常规做法没法干。

二、常规做法的困境

屋面漏水，常规做法是：铲掉防水层→修补基层→重新做防水。但空调主机基础部位，设备压着、管线连着，没法拆。铲不了、做不了，只能在外面刷一层防水，管不了多久。

三、我们的做法：不拆设备，从缝隙注浆填空腔

我们没用常规的“铲、铺、刷”，直接在主机基础根部找到渗水缝隙，用高流动性修复型防水胶浆，低压慢注的方式，顺着缝隙往里灌。胶浆沿结构缝隙自然渗透，把防水层撕裂处的空腔和裂缝全部填满，凝固后形成新的防水层，把水堵住。几个小时就止住了。

四、整体屋面再造防水层

局部堵住后，对整个屋面做整体防水加强。用聚合物防水胶浆做再造防水层，把屋面薄弱点全部覆盖，确保屋面不再有渗漏通道。

五、最后说一句

厂房、办公楼屋顶的空调主机、冷却塔、设备基础，长期承重容易下沉，防水层容易被撕裂。设备拆不了，基础砸不了，常规做法干不了。从缝隙注浆填空腔，是最有效的办法。

如果您在西安高新区、长安区，或者西部大道沿线，有厂房设备基础漏水、空调主机根部渗水的问题，拿不准怎么修，欢迎打电话问我。西安城区及周边，随叫随到，免费上门勘查。

如果您在外地，也可以打电话沟通。全国范围：不限地区，均可派员施工。

关于瀚鑫防水

西安瀚鑫建筑装修装饰工程有限公司，成立于2005年，法人闫志峰，建筑装修装饰工程专业承包二级资质、安全生产许可证。

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